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　　性子差别：预报挂号是由《物权法》划定的一种挂号类别，确保方式，兼具物权性与债务性，属于民事法令轨制；预售商品房条约挂号存案轨制则是由《乡村房地产办理法》划定的行政办法，属行政办理轨制。

　　功效差别：预报挂号的首要目标是为了保险债务人未来可以或许竣工不动产品权；以预购商品房的预报挂号而言，该挂号的目标即是使预报挂号权力人即预购人在预购商品房建立终了并打点了不动产初次挂号（全豹权初始挂号）后，可以或许打点响应的不动产变动挂号博鱼体育官方，进而在法令上肯定获得衡宇全豹权。但是，预售商品房条约挂号存案轨制不但存在庇护预购人的功效，又有助于扶植行政部分对房地产墟市的监视办理。

　　有没有强迫性上的差别：我国不保管法定的预报挂号，根据《物权法》第二十条第一款，两边请求商定以后才干请求；预购商品房条约存案轨制，根据《乡村商品房预售办理法子》第十条第一款划定，属强迫性轨制，自签约之日起30日外向扶植部分挂号存案手续。

　　两者的合用规模差别：根据《物权法》第二十条第一款划定，只需本家儿签定生意衡宇条约，为了保险未来竣工物权，都也许依照商定请求预报挂号；不但如斯，共有扶植用地让渡你也可以请求预报挂号。商品房条约挂号存案轨制仅合用于商品房的预售。